دو سناریوی بازار مسکن تا پایان امسال
تاریخ انتشار: ۱ مهر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۷۳۶۷۸۲
به دلیل افت نقدینگی در سطح جامعه وکاهش بیشتر قدرت خرید مردم بازار مسکن در رکود است.
یک کارشناس اقتصادی سمت وسوی بازار مسکن در نیمه دوم سال 1402 را در قالب دو سناریو پیش بینی کرد.
فرهاد خان میرزایی، کارشناس اقتصادی با بیان اینکه بخش زیادی از روند بازارهای دارایی از جمله بازار مسکن به شرایط متغیرهای کلان اقتصادی بستگی دارد، گفت: دو سناریو برای روند بازار مسکن طی ماه های آتی محتمل است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
او به سناریو احتمالی دوم اشاره کرد و افزود: سناریوی دیگر این است که به دلیل اثرپذیری بازار مسکن از بقیه بازارهای دارایی در ایران و در چشم‌اندازی که با محدودیت منابع ارزی مواجه هستیم، بازار مسکن با یک شوک جدید مواجه می‌شود. این شوک جدید به معنی تداوم شرایط فعلی خواهد بود.
به گفته او در حال حاضر به دلیل آنکه نقدینگی واقعی با افت مواجه شده در تمامی بازارهای دارایی رکود معاملات مشاهده می شود. این وضعیت نه‌تنها برای بازار مسکن، بلکه برای بازار سرمایه هم وجود دارد.
او در توضیح این وضعیت عنوان کرد: قدرت خرید نقدینگی که در اقتصاد وجود داشته، به دلیل افزایش مداوم سطح عمومی قیمت‌ها، کاهش پیدا کرده است. بخش مهمی از این قدرت خرید در بازار کالاهای مصرفی است و سهم بازارِ دارایی از آن نقدینگی با کاهش شدیدتری روبرو بوده است. این شرایط موجب شده که ما در همه بازارها با ارزش معاملاتی بسیار پایین‌تری نسبت به گذشته مواجه باشیم. از منظر متغیرهای کلان اقتصادی شاید بهبود، تغییر در این روندی است که در حال حاضر با آن مواجه هستیم.
خان میرزایی در عین حال به وجه تمایز بازار مسکن در مقایسه با سایر بازارهای دارایی اشاره کرد و گفت: در مورد بازار مسکن، یکی از چالش‌ها این است که سرمایه‌گذار این بازار، افق مناسبی برای بهره‌برداری از بازدهی و فروش آن واحدی که ساخته ندارد. در حال حاضر هم به‌صورت کلی مساله اصلی که آحاد اقتصادی با آن مواجه‌اند این است که چشم‌اندازی از آینده ندارند و این مساله جای نگرانی و تأسف زیادی دارد که هیچ‌کدام از مسوولین تصویری از آینده برای مردم تصویر نمی کنند. تمام کسانی که در این کشور زندگی می‌کنند برای گرفتن تصمیم‌های اقتصادی مهم در زندگی‌شان نیازمند ترسیم چشم‌اندازی از آینده کشور هستند و این چشم‌‌انداز نه به صورت ضمنی و نه به صورت صریح ترسیم نمی‌شود.
منبع: ایران اکونومیست
کلیدواژه: بازارهای دارایی بازار مسکن قدرت خرید
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۷۳۶۷۸۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
بی خانمانی ایرانی‌ها را تهدید می‌کند/ هر سال تعداد بیشتری از مردم توان اجاره مسکن را از دست می‌دهند (فیلم)
عصر ایران _ اجاره‌نشین‌ها امسال باید ۴۰ درصد از مبلغ پرداختی سال قبل را به اجاره بهای خود اضافه کنند. تورم مسکن در فروردین امسال به ۴۲ درصد رسیده است.
گزارش را اینجا ببینید
عده زیادی توان پرداخت این هزینه را ندارند و خطر حاشیه‌نشینی چند میلیون نفر را تهدید می‌کند. همین حالا هم چهار دهک جامعه نمی‌توانند خانه اجاره کنند. با گران‌تر شدن اجاره‌ها تعداد بیشتری از مردم بی‌خانمان می‌شوند. دولت هم راهکار مشخصی نداده است. این گزارش را در این باره ببینید.
ویدئوهای دیدنی دیگر در کانال های آپارات و یوتیوب عصر ایران ???????????? کانال 1 aparat.com/asrirantv کانال 2 aparat.com/asriran کانال 3 youtube.com/@asriran_official/videos کانال عصر ایران در تلگرام بیشتر بخوانید: ضرورت احداث تهران جدید یک فعال کارگری : دولت رئیسی هم نه تنها مشکلی از مشکلات کارگران حل نکرد، بلکه روز به روز به مشکلات آنها اضافه کرد
تداوم بارندگیها در کشور / دمای هوا در بعضی مناطق کاهش مییابد